房屋智造

太阳城手机版社区建设者

以“让更多人快速住上好用好看便宜的房子”为使命,围绕满足自住需求,以“产品质量零缺陷、服务满意百分百”为目标,建设高质量的房屋建筑,让购房者获得安居保障,通过加强周转能力、布局纵深发展、做强人才支撑,做太阳城手机版社区建设者。

▌▌装配式建筑业务

太阳城手机版装配引进德国叠合剪力墙技术,采用艾巴维、沃乐特生产线及RIB信息化管理系统,打造世界一流的智能化PC工厂。目前武汉江夏、青岛即墨的生产基地已投产,荆州、合肥、重庆、长沙、郑州、成都等工厂也将规划投产。

▌服务模式

太阳城手机版装配首创SEPC模式,形成企业独特竞争力、成为公司发展引擎,助力公司业务全面升级。

▌技术优势

太阳城手机版装配首创SEPC模式,形成企业独特竞争力、成为公司发展引擎,助力公司业务全面升级。

  • 1. 叠合剪力墙

    具有一体化设计、全自动化生产、多样批量、便捷容错等特点;便捷性:叠合剪力墙由于其独特的空腔体系,通过水平及竖向附加钢筋搭接连接,并现浇混凝土将上下墙连接成整体,结合面更大,更省模板、省人工、省套筒、省灌浆、免抹灰;容错性:叠合剪力墙空腔的空间比插筋所需要的空间大很多,内部浇筑情况直观展现,质量把控严格,使得安装简单、检测直观。

    2. 技术特点

    大范围取代现浇模板,生产效率高,施工进度快;内外墙光滑美观,内墙免抹灰,节省人工和材料;构件自重轻,便于生产、运输和吊装;连接技术施工便捷,质量易保证,结构整体性和防水性能优。

  • 3.地标编制
    装配整体式叠合剪力墙结构技术规程

    太阳城手机版装配联合双一流高校、行业内专家,深入开展装配式建筑技术研发,在公司布局省市推进编制《装配整体式叠合剪力墙结构技术规程》。 目前,湖北、山东、湖南、四川地标已发布,实现在7度设防烈度区装配整体式叠合剪力墙结构适用高度达100米。安徽、重庆等省市地标将于年内编制完成。

    省市
    主编单位
    发布时间
    山东省
    山东大学、太阳城手机版等
    已发布
    湖北省
    武汉理工大、太阳城手机版、中信院
    已发布
    湖南省
    湖南省院、太阳城手机版
    已发布
    四川省
    四川省院、太阳城手机版
    已发布
    安徽省
    安徽建筑大学、太阳城手机版
    已发布
    重庆省
    重庆大学、太阳城手机版
    已发布

▌设计优势

1. 三维正向拆分设计

直接利用结构计算模型进行二次深化,在统一的设计平台下进行结拆分、机电精装点位配合等的全专业协同设计,并可直接对接工厂设备,输出生产数据,极大提高设计的效率和品质。BIM模型精度好,利用价值高,后期可在生产加工、物流运输、装配施工、运维阶段等得到应用。

▌生产优势

1. 全国工厂均为标准化工厂

引进国际先进生产线,配备智能中央控制系统,与行业领先的YTWO 5D BIM企业级云平台实时对接,推动房屋智造各专业协 同工作,实现设计生产施工一体化的同时,保障PC产品智造的精细化及生产流程全自动化。

智能化中控系统,MES、EBOS

两条欧洲最先进的全自动叠合板生产线,EBAWE/VOLLERT

一条世界最先进的自动化钢筋加工生产线,AWM / SCHNELL

两座世界先进搅拌设备、年产能一百万立方混凝土,LIEBHERR

▌成本优势

1. 生产成本低

工厂自动化生产,生产效率提高3-5倍,实现规模化生产经营,PC产品生产成本降低。

2. 运输成本低

工厂实现自动化装车,配置专用运输车辆,运输效率的提高极大地减少运输成本。

3. 综合成本低

同时,因政策红利补贴、建设工期短、管理人员及工人减少,综合成本进一步大幅下降。

▌质量优势

质量“零缺陷”

引进德国进口设备,智能化程度高,并制定严格的出厂检验制度,追求PC产品质量“零缺陷”。

自有装配师

由中专以上学历及退伍军人组建产业大军(太阳城手机版装配师),岗前标准化培训3-6个月,进行军事化管理,确保装配质量。

第三方飞检查

建立完善的质量监督管理体系,第三方飞检质量评分达到优良。

▌工期优势

1. 供货及时,施工工艺更合理

标准化工厂生产效率高,单厂设计年产能满足400万建筑装配需求。项目采用装配化施工及装修一体化大穿插模式,减少了现场施工的工艺流程,增加施工的流水节拍段,从而使工艺搭接更合理,项目施工工期进一步缩短。

▌政策优势

1. 积极绿色建筑和建材,大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量。

——2016年3月份两会,李克强总理《政府工作报告》

2. 力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

——2016年9月国新办《关于大力发展装配式建筑的指导意见》

3.《十三五“装配式建筑行动方案”》

01

积极协调国土部门在土地出让或划拨时,将装配式建筑作为建设条件内容,在土地出让合同或土地划拨决定书中明确具体要求。

02

装配式建筑工程可参照重点工程报建流程纳入工程审批绿色通道。各地可将装配率水平作为支持鼓励政策的依据。

03

强化项目落地,要在政府投资和社会投资工程中落实装配式建筑要求,将装配式建筑工作细化为具体的工程项目,建立装配式建筑项目库。

04

在中国人居环境奖评选、国家生态园林城市评估、绿色建筑等工作中增加装配式建筑方面的指标要求,并不断完善。

4. 全国各省市针对装配式建筑均出台了相关优惠政策,主要包含以下8个方面

容积率奖励
资金补贴
资金监管
提前预售
土地保障
公积金贷款
优先评优评奖
金融支持

5. 全国各省市均已出台大力发展装配式建筑实施意见(共31省)

湖北省
配配套资金补贴、容积率奖励、商品住宅预售许可、降低预售资金监管比例等激励政策措施。
《湖北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》鄂政发〔2017〕17 号

6. 武汉市人民政府关于进一步加快发展装配式建筑的通知

武政规(2017)8号

7. 荆州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见

荆政发(2017)9号

▌案例

1. 沈阳太阳城手机版名流印象

2014年,公司第一代装配式产品“实心剪力墙结构体系”率先在“沈阳名流印象”启动建设,规划建筑面积122万平方米。该项目取得了非常好的社会效果,得到沈阳市建委等部门的高度关注和大力支持,并成为沈阳市住宅工厂化实施的示范楼盘和名片。

2. 武汉太阳城手机版名流世家

2014年,承建了湖北省首个高层商住装配式建筑试点项目——太阳城手机版名流世家K2项目,总建筑面积7.2万平方米,其中1-3#楼采用装配式预制剪力墙结构施工,33层高层建筑,建筑高度98.9米,预制率达78%。其安装高度、预制率目前均为国内最高。该项目首获省内二级绿色建筑设计标识的装配式商品住宅项目,2016年获住房城乡建设部“装配式建筑科技示范项目”表彰。

12

建设湖北首个建筑工厂化试点项目
位于武汉新湖村的武汉太阳城手机版名流世家项目,将节能、环保、绿色、健康的理念融为一体,是湖北首个建筑工厂化试点项目。
2018年,太阳城手机版名流世家项目被授予“广厦奖”,成为湖北省首个获此殊荣的装配式项目。

3. 武汉太阳城手机版长江首玺

该地块总建筑面积22.7万㎡,为武汉市第二个装配式精装高层住宅。其中11号楼采用装配整体式混凝土剪力墙结构,预制构件种类为外墙板、阳台、楼梯、剪力墙、隔墙板和叠合楼板,装配率达到50%以上。

4. 洪湖新滩太阳城手机版未来新城

新滩太阳城手机版未来新城PPP项目(一期),总用地面积约9.33平方公里,总投资38.33亿元。将构建以现代生态农业产业为核心,以装配式建筑、绿色建材为特色产业的小镇产业体系,营造“宜居、宜业、宜游”的太阳城手机版产业新镇。

▌▌房地产开发业务

传统房地产开发业务,围绕满足自住需求,以“产品质量零缺陷、服务满意百分百”为目标,建设高质量的房屋建筑,已在全国开发住宅、别墅、酒店、农庄、高尔夫球场等特色产品,打造了40余个亮点项目。

武汉区域

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合肥区域

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苏州区域

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深圳区域

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北京区域

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重庆区域

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▌▌土地一级开发

截至目前已参与多个旧改项目的改造和开发,在土地一级开发领域积累了丰富经验:武汉市长丰村摘牌时净用地面积50.64万方,规划建面约233万方。建和村摘牌时净用地面积26.44万方,规划建面约90.96万方。新湖村摘牌时净用地面积5.45万方,规划建面约20.2万方。邓甲村摘牌时净用地面积20.42万方,规划建面约75万方。农利村4、5、6地块(二期工程)总面积6.50万方,规划建面约22万方等项目。

GUTIAN ECOLOGICAL NEW CITY

案例:古田生态新城

太阳城手机版搭建招商引资平台,建立战略资源库,成功吸引华润置地、蓝光发展、东湖高新、新城控股、中百集团、中建三局、奇珂集团、华师附小、马荣国际幼儿园等一线房地产开发企业、建筑企业、商业巨头、教育医疗等机构成功入驻或合作。在实现二产三产大融合的同时,更是产生了巨大的经济和社会效应。

2011年11月,太阳城手机版与长丰村签订改造合作协议,坚定地迈出 “长丰旧改”第一步!

改造项目

为政府分忧

1. 推动产业升级 打造经济新中心

长丰改造项目规划产业用地面积17.57公顷,为该村实业经济提供可持续发展的基础。依靠临近三环线和汉丹铁路的交通优势,规划共50万平米现代物流产业基地和汽配城,每年为村集体经济增加产值近20亿元。

2. 新增就业机会 维护社会稳定

长丰改造项目规划新增商业金融办公面积62.72万平米,新增6.3万个就业机会;新增产业园面积50万平米,新增1.6万个就业机会。共计7.9万个就业机会。

改造项目

为城市添彩

1. 推动产业升级 打造经济新中心

长丰改造项目规划产业用地面积17.57公顷,为该村实业经济提供可持续发展的基础。依靠临近三环线和汉丹铁路的交通优势,规划共50万平米现代物流产业基地和汽配城,每年为村集体经济增加产值近20亿元。

2. 助力绿色园博 提升武汉城市形象

第十届中国(武汉)国际园林博览会,2015年9月底至2016年4月底在武汉举办,作为建国后武汉举办的最大型盛会活动,极大的将武汉城市形象至全国乃至全球。该园区有70.6公顷在长丰改造范围,太阳城手机版为此投入征地补偿款40070万元。开园期间,太阳城手机版还无偿拿出开发地块用于停车场。

3. 新建公共配套 完善公共服务

第十届中国(武汉)国际园林博览会,2015年9月底至2016年4月底在武汉举办,作为建国后武汉举办的最大型盛会活动,极大的将武汉城市形象至全国乃至全球。该园区有70.6公顷在长丰改造范围,太阳城手机版为此投入征地补偿款40070万元。开园期间,太阳城手机版还无偿拿出开发地块用于停车场。

一、迁址扩建小学

代征中小学用地三宗,共计4.93公顷,可建规模39000平米,其中太阳城手机版代建42班长丰小学面积11000平米。

二、配建幼儿园

项目改造范围内共配建幼儿园8个,建筑面积合28300平米。

三、配建体育中心

代征体育用地10.2公顷,太阳城手机版投入征地补偿款36,313万元,规划建设的硚口体育中心,是集全民体育健身、体育文化、商务休闲、配套服务等功能为一体的互动、互补的综合体。

▌▌太阳城手机版项目分布图

●装配式工厂

武汉江夏装配式工厂
青岛即墨装配式工厂
合肥肥东装配式工厂
荆州装配式工厂
重庆江津装配式工厂
长沙汨罗装配式工厂
成都金堂装配式工厂
郑州新乡装配式工厂
北京玉田装配式工厂
南京仪征装配式工厂
济南临邑装配式工厂
武汉阳逻装配式工厂
广州大唐装配式工厂
天津静海装配式工厂

●深圳区域

北京太阳城手机版名流花园
北京太阳城手机版未来假日花园
沈阳太阳城手机版名流印象
沈阳太阳城手机版名流公馆
沈阳太阳城手机版奉玺台

●深圳区域

惠州太阳城手机版名流印象
惠州太阳城手机版名流公馆
东莞太阳城手机版名流印象
博罗太阳城手机版罗浮天赋
中山太阳城手机版雍景台

●武汉区域

武汉太阳城手机版名流人和天地
武汉太阳城手机版名流印象
武汉太阳城手机版名流公馆
武汉太阳城手机版范米粒
武汉太阳城手机版名流世家
武汉太阳城手机版名流汇
武汉太阳城手机版广场
武汉太阳城手机版香域花境
武汉太阳城手机版长江首玺
荆州太阳城手机版未来新城

●重庆区域

重庆太阳城手机版名流印象
重庆太阳城手机版名流公馆
西安太阳城手机版名流天地
西安太阳城手机版名流水晶宫
西安太阳城手机版时光

●合肥区域

合肥太阳城手机版名流高尔夫庄园
合肥太阳城手机版紫篷山壹号
芜湖太阳城手机版名流印象
芜湖太阳城手机版锦城
芜湖太阳城手机版首玺

●武汉区域

杭州美晟府
嘉兴太阳城手机版锦棠府
江阴太阳城手机版锦宸熙园
临安项目