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太阳城手机版房屋智造者

太阳城手机版房屋智造以“让更多人快速住上好看、好用、便宜的房子”为使命，整合装配式建筑业务和传统房地产开发业务，推动建筑产业现代工业化。

▌▌装配式建筑业务

引进德国叠合剪力墙技术，采用艾巴维、沃乐特生产线及RIB信息化管理系统，打造世界一流的智能化PC工厂。

▌服务模式

首创SEPC模式，形成企业独特竞争力、成为公司发展引擎，助力公司业务全面升级。

▌技术优势

首创SEPC模式，形成企业独特竞争力、成为公司发展引擎，助力公司业务全面升级。

1. 叠合剪力墙
具有一体化设计、全自动化生产、多样批量、便捷容错等特点；便捷性：叠合剪力墙由于其独特的空腔体系，通过水平及竖向附加钢筋搭接连接，并现浇混凝土将上下墙连接成整体，结合面更大，更省模板、省人工、省套筒、省灌浆、免抹灰；容错性：叠合剪力墙空腔的空间比插筋所需要的空间大很多，内部浇筑情况直观展现，质量把控严格，使得安装简单、检测直观。

2. 技术特点

大范围取代现浇模板，生产效率高，施工进度快；内外墙光滑美观，内墙免抹灰，节省人工和材料；构件自重轻，便于生产、运输和吊装；连接技术施工便捷，质量易保证，结构整体性和防水性能优。
3.地标编制装配整体式叠合剪力墙结构技术规程

联合双一流高校、行业内专家，深入开展装配式建筑技术研发，在公司布局省市推进编制《装配整体式叠合剪力墙结构技术规程》。目前，湖北、山东、湖南、四川地标已发布，实现在7度设防烈度区装配整体式叠合剪力墙结构适用高度达100米。安徽、重庆等省市地标将于年内编制完成。

省市

主编单位

发布时间

山东省

山东大学、太阳城手机版等

已发布

湖北省

武汉理工大、太阳城手机版、中信院

已发布

湖南省

湖南省院、太阳城手机版

已发布

四川省

四川省院、太阳城手机版

已发布

安徽省

安徽建筑大学、太阳城手机版

已发布

重庆省

重庆大学、太阳城手机版

已发布

▌设计优势

1. 三维正向拆分设计

直接利用结构计算模型进行二次深化，在统一的设计平台下进行结拆分、机电精装点位配合等的全专业协同设计，并可直接对接工厂设备，输出生产数据，极大提高设计的效率和品质。BIM模型精度好，利用价值高，后期可在生产加工、物流运输、装配施工、运维阶段等得到应用。

▌生产优势

1. 全国工厂均为标准化工厂

引进国际先进生产线，配备智能中央控制系统，与行业领先的YTWO 5D BIM企业级云平台实时对接，推动房屋智造各专业协同工作，实现设计生产施工一体化的同时，保障PC产品智造的精细化及生产流程全自动化。

智能化中控系统，MES、EBOS

两条欧洲最先进的全自动叠合板生产线，EBAWE/VOLLERT

一条世界最先进的自动化钢筋加工生产线，AWM / SCHNELL

两座世界先进搅拌设备、年产能一百万立方混凝土，LIEBHERR

▌成本优势

1. 生产成本低

工厂自动化生产，生产效率提高3-5倍，实现规模化生产经营，PC产品生产成本降低。

2. 运输成本低

工厂实现自动化装车，配置专用运输车辆，运输效率的提高极大地减少运输成本。

3. 综合成本低

同时，因政策红利补贴、建设工期短、管理人员及工人减少，综合成本进一步大幅下降。

▌质量优势

质量“零缺陷”

引进德国进口设备，智能化程度高，并制定严格的出厂检验制度，追求PC产品质量“零缺陷”。

自有装配师

由中专以上学历及退伍军人组建产业大军（太阳城手机版装配师），岗前标准化培训3-6个月，进行军事化管理，确保装配质量。

第三方飞检查

建立完善的质量监督管理体系，第三方飞检质量评分达到优良。

▌工期优势

1. 供货及时，施工工艺更合理

标准化工厂生产效率高，单厂设计年产能满足400万建筑装配需求。项目采用装配化施工及装修一体化大穿插模式，减少了现场施工的工艺流程，增加施工的流水节拍段，从而使工艺搭接更合理，项目施工工期进一步缩短。

▌政策优势

1. 积极绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。

——2016年3月份两会，李克强总理《政府工作报告》

2. 力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

——2016年9月国新办《关于大力发展装配式建筑的指导意见》

3.《十三五“装配式建筑行动方案”》

积极协调国土部门在土地出让或划拨时，将装配式建筑作为建设条件内容，在土地出让合同或土地划拨决定书中明确具体要求。

装配式建筑工程可参照重点工程报建流程纳入工程审批绿色通道。各地可将装配率水平作为支持鼓励政策的依据。

强化项目落地，要在政府投资和社会投资工程中落实装配式建筑要求，将装配式建筑工作细化为具体的工程项目，建立装配式建筑项目库。

在中国人居环境奖评选、国家生态园林城市评估、绿色建筑等工作中增加装配式建筑方面的指标要求，并不断完善。

序号	时间	颁发单位	文件名	文件编号
1	2017年6月13日	住建部	《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》	建市(2017) 137号
2	2017年3月23日	住建部	《“十三五”装配式建筑行动方案》	建科(2017) 77号
			《装配式建筑示范城市管理办法》
			《装配式建筑产业基地管理办法》
3	2016年9月5日	国务院	《关于开展质量提升行动的指导意见》
4	2016年12月21日	国务院	《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》	国办发(2017) 19号
5	2016年12月20日	国务院	《国务院关于印发“十三五”节能减排综合治理工作方案的通知》	国发(2016) 74号
6	2016年9月1日	国务院	《关于大力发展装配式建筑的指导意见》	国办发(2016) 71号

4. 全国各省市针对装配式建筑均出台了相关优惠政策，主要包含以下8个方面

容积率奖励

资金补贴

资金监管

提前预售

土地保障

公积金贷款

优先评优评奖

金融支持

5. 全国各省市均已出台大力发展装配式建筑实施意见（共31省）

湖北省

配配套资金补贴、容积率奖励、商品住宅预售许可、降低预售资金监管比例等激励政策措施。
《湖北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》鄂政发〔2017〕17 号

6. 武汉市人民政府关于进一步加快发展装配式建筑的通知

武政规（2017）8号

7. 荆州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见

荆政发(2017)9号

▌案例

1. 沈阳太阳城手机版名流印象

2014年，公司第一代装配式产品“实心剪力墙结构体系”率先在“沈阳名流印象”启动建设，规划建筑面积122万平方米。该项目取得了非常好的社会效果，得到沈阳市建委等部门的高度关注和大力支持，并成为沈阳市住宅工厂化实施的示范楼盘和名片。

2. 武汉太阳城手机版名流世家

2014年，承建了湖北省首个高层商住装配式建筑试点项目——太阳城手机版名流世家K2项目，总建筑面积7.2万平方米，其中1-3#楼采用装配式预制剪力墙结构施工，33层高层建筑，建筑高度98.9米，预制率达78%。其安装高度、预制率目前均为国内最高。该项目首获省内二级绿色建筑设计标识的装配式商品住宅项目，2016年获住房城乡建设部“装配式建筑科技示范项目”表彰。

建设湖北首个建筑工厂化试点项目
位于武汉新湖村的武汉太阳城手机版名流世家项目，将节能、环保、绿色、健康的理念融为一体，是湖北首个建筑工厂化试点项目。
2018年，太阳城手机版名流世家项目被授予“广厦奖”，成为湖北省首个获此殊荣的装配式项目。

3. 武汉太阳城手机版长江首玺

该地块总建筑面积22.7万㎡，为武汉市第二个装配式精装高层住宅。其中11号楼采用装配整体式混凝土剪力墙结构，预制构件种类为外墙板、阳台、楼梯、剪力墙、隔墙板和叠合楼板，装配率达到50%以上。

4. 洪湖新滩太阳城手机版未来新城

新滩太阳城手机版未来新城PPP项目（一期），总用地面积约9.33平方公里，总投资38.33亿元。将构建以现代生态农业产业为核心，以装配式建筑、绿色建材为特色产业的小镇产业体系，营造“宜居、宜业、宜游”的太阳城手机版产业新镇。

▌▌房地产开发业务

以“产品质量零缺陷以“产品质量零缺陷以“产品质量零缺陷、服务满意百分百”为目标，建设高质量的房屋建筑，已在全国开发住宅、别墅、酒店、农庄、高尔夫球场等特色产品，打造了40余个亮点项目。

·太阳城手机版紫蓬山壹号

武汉区域

北京区域

深圳区域

合肥区域

重庆区域

苏州区域

装配式工厂

▌▌土地一级开发

截至目前已参与多个旧改项目的改造和开发，在土地一级开发领域积累了丰富经验：武汉市长丰村摘牌时净用地面积50.64万方，规划建面约233万方。建和村摘牌时净用地面积26.44万方，规划建面约90.96万方。新湖村摘牌时净用地面积5.45万方，规划建面约20.2万方。邓甲村摘牌时净用地面积20.42万方，规划建面约75万方。农利村4、5、6地块（二期工程）总面积6.50万方，规划建面约22万方等项目。